Дом № 55 на улице Солнечная уже давно находится на контроле депутатов, и это не без оснований. Панельный пятиэтажный дом, построенный в 1991 году, нуждается в капитальном ремонте кровли, который уже не раз обсуждался на заседаниях комиссии. Еще в 2022 году жильцы на общем собрании решили обратиться с просьбой о переносе сроков капитального ремонта крыши на более ранний период. Согласно региональной программе, работы по ремонту были запланированы на 2035-2037 годы. Однако крыша течет уже несколько лет, и жильцы верхних этажей вынуждены ставить тазы в дождливую погоду. Представители Управляющей компании «Сити Сервис» признали, что состояние кровли настолько плохое, что попытки латать отдельные дыры практически не приносят результата.
На данный момент была проведена экспертиза, уже вторая после устаревшей первой, и удалось повысить собираемость взносов на капитальный ремонт. Обеспечив поддержку депутата Госдумы Яхнюка, жильцы смогли добиться «условно положительного» результата, который выразился в сокращении сроков капремонта до 2029-2031 годов. Однако для жителей, у которых по потолку течет вода после каждого дождя, это не значительное облегчение. «Это все равно плачевно, - констатировал председатель комиссии Александр Павлов. – Мы не удовлетворены этим ответом. Мы хотели бы увидеть в 2026 году проектно-изыскательские работы, а в 2027 – сам ремонт». Он отметил, что комиссия не имеет полномочий влиять на работу фонда капремонта, но депутаты приняли решение вновь обратиться с просьбами в областной комитет по ЖКХ о максимальном приближении сроков ремонта кровли, а также к депутату Госдумы о содействии в решении этого вопроса.
Не менее тревожная ситуация наблюдается и в доме № 61 по проспекту Героев, где фасад начал осыпаться, и камни уже попали на легковой автомобиль, за что управляющая компания (АЭН) возместила ущерб владельцу. Представитель Агентства эксплуатации недвижимости сообщил, что предприняты некоторые меры для предотвращения осыпания, однако не стал отрицать серьезность проблемы. Также он отметил проблемы с ненадежным ограждением балконов.
Александр Павлов, председатель комиссии, напомнил, что три многоэтажных дома одной серии – 59, 61 и 63 – были построены практически одновременно, и поэтому проблемы могут быть общими. Эти кирпичные дома, возведенные в 1986-1987 годах, содержат по 143-144 квартиры. В них проживает множество людей, для которых такая ситуация может представлять потенциальную опасность. Однако в очереди на капитальный ремонт эти дома стоят на 2032-2034 годы.
В свою очередь, председатель комитета по управлению ЖКХ городской администрации Антон Кобзев призвал управляющую компанию обратить внимание на все три дома, особенно на состояние крыш, где, по его словам, появилась растительность, от которой требуется очистка кровли. В ответ на это председатель комиссии озвучил решение: рекомендовать управляющей компании провести обследование домов (кровля, фасады) на предмет возможных осыпаний и запросить у АЭН сведения о состоянии этих трех домов. Вопрос взят комиссией на контроль.
С учетом вышеописанных проблем, необходимо отметить, что состояние некоторых домов в Сосновом Бору вызывает серьезную тревогу. Жители, страдающие от протечек и потенциально опасных осыпаний, надеются на оперативное решение этих проблем. Дополнительную информацию можно найти в статье Газеты Маяк.