Степан Александрович, представитель Фонда капремонта, сообщил, что в 2025 году предполагалось провести 27 различных работ в 17 многоквартирных домах (МКД) на общую сумму почти 239 миллионов рублей. Однако фактически ремонты завершены только в 10 домах. Например, работы по ремонту теплоснабжения в доме на улице Космонавтов, 18, не были завершены до начала отопительного сезона и перенесены на 2026 год. Кроме того, аукционы по выбору подрядчиков для 16 объектов не состоялись, в основном это дома, где планировался ремонт крыш. Об этом сообщает Газета Маяк.
Главный инженер Фонда объяснил, что аукционы проходили несколько раз до конца 2025 года, но желающих участвовать в них не оказалось. В качестве причин он отметил финансовые трудности строительных компаний, нехватку рабочей силы и сложности с получением банковских гарантий.
Несмотря на это, для 8 домов из прошлогодней программы Фонду удалось отобрать исполнителей и заключить контракты на 2026 год. Степан Александрович уверен, что найдутся подрядчики и для остальных объектов. В программу на 2026 год в Сосновом Бору включены строительно-монтажные и проектные работы в 6 домах, для 4 из которых подрядчики уже определены.
Таким образом, обязательства Фонда перед жителями Соснового Бора на 2026 год оказались более масштабными, чем изначально планировалось. Во время обсуждения темы депутаты задали важные вопросы, касающиеся работы Фонда и взаимодействия с собственниками жилья.
Представитель Фонда уточнил, что на общем собрании собственники определяют представителя, который имеет право участвовать в приемке выполненных работ и подписывать документы. Без подписи представителя акты не принимаются Фондом. Также жители могут направлять свои замечания в Фонд, если считают, что работы выполняются недостаточно качественно, и на каждое обращение Фонд обязательно реагирует.
«В Сосновом Бору есть много квалифицированных специалистов, которые могут участвовать в контроле за выполнением работ», — отметил Степан Александрович. Однако на кровлю официальные представители собственников допускаются только с разрешения подрядчика и с соблюдением всех правил техники безопасности. Во время проведения ремонтов внутри квартир собственники могут напрямую обращаться в Фонд с замечаниями и обязательно получат ответ.
Согласно постановлению правительства области от 27 декабря 2017 года № 625, в случае необходимости сроки капремонта могут быть перенесены на более ранние, если состояние отдельных элементов дома требует этого. Для этого специализированная организация должна провести обследование, а затем документы направляются в областной комитет ЖКХ для рассмотрения. Если комиссия сочтет просьбу обоснованной, сроки могут быть изменены при условии, что 95% собственников своевременно оплачивают взносы на капремонт.
Важно отметить, что ответственность за нарушение промежуточных сроков работ по договорам с подрядчиками не предусмотрена. Однако штрафные санкции действуют в случае нарушения конечного срока окончания работ, установленного контрактом.
В план капремонта на 2026 год включены работы в 6 МКД, среди которых:
- Проектные работы по адресу: ул. Ленинградская, д. 16 (лифт);
- ул. Парковая, д. 52 (лифт);
- ул. Парковая, д. 70 (тепловые сети);
- ул. Парковая, д. 72 (подвал).
По состоянию на конец февраля уже заключены договора с подрядчиками по краткосрочному плану 2025 года на следующие адреса:
- ул. Малая Земля, д. 14 (крыша);
- ул. Молодежная, д. 3 (крыша);
- ул. Молодежная, д. 9 (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение);
- ул. Молодежная, д. 56 (крыша);
- ул. Сибирская, д. 16 (электрика);
- ул. Солнечная, д. 11 (крыша);
- ул. Солнечная, д. 32 (крыша);
- ул. Солнечная, д. 47 (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).
Таким образом, работы по капремонту продолжаются, и Фонд прилагает усилия для решения возникающих проблем и обеспечения высокого качества исполнения обязательств перед жителями.